用户贾*龙, 现在她通过我站悬赏问答网发布了一个紧急帮助信息,标题是:【王先生为某国企的部门经理,目前每月收入大概为18000元,妻子为某中学教师,夫妻二人均有五险一金保障,家庭整体收入较为稳定。王先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房,贷款总额为40万元,期限10年,贷款利率为12%。王先生希望房贷的偿还不会给家庭财务状况造成太大压力和波动,于是前来咨询理...】,具体需求内容是【王先生为某国企的部门经理,目前每月收入大概为18000元,妻子为某中学教师,夫妻...】,但是由于本站人力物力有限,由于其问题太过于专业性太强,也或者是我们根本无暇顾及该用户的具体需求,导致本站根本无法为该用户提供最有效的服务。现在她(他)通过本站悬赏问答网平台发布了这一需求,希望有能人之士能够帮他解决这一个问题,并愿意付出5元作为报酬,不甚感激。
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王先生为某国企的部门经理,目前每月收入大概为18000元,妻子为某中学教师,夫妻二人均有五险一金保障,家庭整体收入较为稳定。王先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房,贷款总额为40万元,期限10年,贷款利率为12%。王先生希望房贷的偿还不会给家庭财务状况造成太大压力和波动,于是前来咨询理财经理,根据以上材料,请回答以下问题:
(1)你认为应该建议王先生采用哪种还款方式?请说明理由。
(2)如果王先生采用等额本金还款法,那么他在第1个月的还款金额是多少?
采用等额本息方式还款,累计利息288660.80,每月还款5738.84元;等额本金方式,累计利息242000,第一月还款金额7333.33,本金3333.33元,利息4000元。
1、采用等额本息还款方式较好。解析见后。
2、如果王先生采用等额本金还款法,那么他在第1个月的还款金额是7333.33元。