2018年1月15日，某房地产开发公司（增值税一般纳税人）收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米（产权属于全体业主所有的公共配套设施）。该项目2016年4月通过全...

2018年1月15日，某房地产开发公司（增值税一般纳税人）收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米（产权属于全体业主所有的公共配套设施）。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。 2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已出售15000.80平方米，取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。 经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元；管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元（其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明）。 已知∶W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%，教育费附加3%，地方教育附加2%，不考虑印花税。 要求∶根据上述资料，回答下列问题∶ 1.W项目的清算比例是（ ）。 A.83.33% B.88.24% C.94.44% D.100.00% 2.W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金（ ）万元。 A.285.71 B.310.71 C.2666.67 D.2691.67 3.W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额（ ）万元。 A.2050.70 B.2324.00 C.3937.27 D.4462.00 4.W项目清算时允许扣除项目金额合计（ ）万元。 A.22843.39 B.22868.39 C.26944.79 D.26969.79 5.W项目清算后应补缴土地增值税（ ）万元。 A.5911.22 B.5922.46 C.7945.07 D.7961.32 6.关于W项目清算，下列说法正确的有（ ）。 A.该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 B.主管税务机关可以指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证 C.该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续 D.该公司可以委托税务中介机构对清算项目进行审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》 E.对于该公司委托税务中介机构对清算项目进行审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须采信鉴证报告的全部内容