向客户出示国土局产权转移流程表,并解释流程表中每一步客户可能面临的风险,如业主没有收定,他(她)不可能交房产证押在中介公司,他(她)就有可能卖给任何一个客户,我们也就有可能失去购买的良好时机:如当天付款